Consultas frecuentes sobre zonas comunes
¿Está permitido fumar en zonas comunes de la comunidad?
.Es importante tener en cuenta que, aunque la ley no prohíbe expresamente fumar en balcones o terrazas, es posible que las normativas de la comunidad de propietarios incluyan prohibiciones o restricciones al respecto. Por lo tanto, lo mejor es consultar el reglamento de la comunidad de propietarios y ver si se establece algún tipo de limitación en cuanto al uso del tabaco en las zonas comunes.
Si no hay una prohibición expresa en el reglamento, pero el humo del tabaco está causando molestias a los vecinos, es posible que se pueda llegar a un acuerdo entre todos los propietarios para establecer una norma que regule el uso del tabaco en las zonas comunes.
¿Se puede fumar en el ascensor?
La Ley 42/2010, conocida como Ley Antitabaco, amplió la prohibición de fumar en todos los espacios cerrados de uso público o colectivo. En su artículo 7, se prohíbe fumar en los elementos comunes cerrados, como ascensores y montacargas, así como en parques infantiles, zonas de juego de infancia, entre otros. Esto incluye las zonas comunes de un edificio de viviendas, como el portal, las escaleras y el ascensor.
¿Se pueden instalar cámaras de videovigilancia en zonas comunes?
Para instalar cámaras de vigilancia en una comunidad de propietarios, se deben cumplir ciertos requisitos establecidos por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD). Las cámaras deben ser útiles para el fin deseado, la metodología debe ser menos invasiva y la medida de la instalación debe aportar más beneficios que inconvenientes a la comunidad. La instalación debe ser llevada a cabo por una empresa homologada por el Ministerio de Interior y cumplir con el Reglamento de Seguridad privada. Además, se necesita el voto favorable de las 3/5 partes de las cuotas de participación de los propietarios.
Recursos utiles sobre zonas comunes
Plantillas y modelos
Descarga plantillas para anuncios, contabilidad, carteles, etiquetado, normas de uso, piscinas y otros modelos de utilidad listos para usar en tu comunidad.
Ver las plantillas
herramientas y calculadoras
Usa nuestras herramientas para calcular derramas, cuotas, estar en contacto con tus vecinos, llevar la contabilidad, registro de actas.
Ver las herramientas
Unete a nuestra newsletter
Recursos útiles para administradores y presidentes de comunidades de propietarios en tu buzón todos los meses
